Как выглядит бланк договора купли продажи автомобиля


бланк и заполненный образец ДКП для авто

Если автомобиль меняет собственника, это нужно оформить по закону. Единственный способ сделать это — заключить договор купли-продажи, по которому продавец получает деньги, а покупатель — автомобиль. После этого покупатель самостоятельно отправляется в ГИБДД ставить автомобиль на учет. Без договора купли-продажи это невозможно.

Договор купли-продажи защищает интересы продавца и покупателя автомобиля. Если его грамотно составить, во многих случаях можно избежать потери денег и судебных разбирательств.

Что вы узнаете

А вот и сам бланк договора

Его можно заполнить на компьютере и распечатать в трех экземплярах, а можно просто распечатать пустой шаблон и заполнить от руки.

Что говорит закон

В законе нет четких требований к договору купли-продажи автомобиля, он должен просто соответствовать требованиям гражданского кодекса. В договоре должна быть информация об обязательстве передать автомобиль от одного владельца другому, должна быть указана сумма сделки.

Заверять договор у нотариуса не обязательно, но если продавец или покупатель хотят его заверить — это не запрещено. Еще можно попросить юриста составить договор, но за все эти услуги придется заплатить.

Общие правила составления договора

Договор нужно составить в трех экземплярах. Один остается у продавца, два других заберет покупатель. Один из них покупатель передаст сотрудникам ГИБДД при постановке автомобиля на учет.

Договор можно написать от руки или распечатать. Лучше заполнять договор одной ручкой: если у какой-то из сторон в будущем возникнут претензии — такой договор будет сложнее оспорить.

Какие документы понадобятся для оформления

Понадобятся паспорта покупателя и продавца, техпаспорт и свидетельство о регистрации транспортного средства. Это обязательно.

Продавец может обратиться в свою страховую компанию и расторгнуть договор страхования в связи с продажей автомобиля. В этом случае ему вернут деньги за тот период, когда он не был собственником транспортного средства.

Чаще всего автомобиль продается вместе с государственными номерами, но можно обойтись без них. Это возможно, если приобретать новый автомобиль в автосалоне или автомобиль, который продавец уже снял с учета. В этом случае данные о государственных номерах в договор купли-продажи не вписываются.

Что делать? 20.12.18

Автосалон выкупил мою машину, но не поставил на учет

Где и как можно оформить договор купли-продажи автомобиля

Присутствие третьих лиц при оформлении договора не обязательно. Достаточно личного участия продавца и покупателя.

Нотариальное заверение таких договоров не требуется. Но если одна из сторон решила заверить договор купли-продажи автомобиля у нотариуса, другой участник сделки не вправе отказаться. Правда, заверение договора у нотариуса не будет абсолютной гарантией для участников сделки.

Еще бывают ситуации, когда транспортное средство является общим имуществом, купленным после заключения брака, или имеет нескольких собственников. В этом случае необходимо участие второго супруга либо всех собственников. Иначе договор купли-продажи можно будет оспорить.

В случае с супругами семейный кодекс предполагает, что продажа имущества одним из супругов происходит с согласия второго, но при этом оставляет за вторым супругом право оспорить сделку. Так что лучше подстраховаться. Нотариальное согласие второго супруга не требуется: достаточно будет расписки на обороте договора купли-продажи о том, что второй супруг не против продать автомобиль.

Расписку можно написать своими словами, какой-то специальной формы нет

Особенности оформления и частные случаи

Если покупаете новый автомобиль в автосалоне. Обычно договор от имени автосалона подписывает не владелец автомобиля, а сотрудник автосалона. Покупателю нужно заранее уточнить, есть ли у продавца доверенность на подписание договоров, и потребовать приложить к договору купли-продажи ее копию.

Также стоит обратить внимание на срок действия такой доверенности. Если срок истек — договор можно будет оспорить.

Подпись представителя компании должна быть удостоверена печатью.

В графе «продавец» в этом случае указывают данные юридического лица, продавшего автомобиль, и представителя, уполномоченного заключать договор купли-продажи.

Если автомобиль продают в рассрочку. Рассрочка платежей при покупке автомобиля допустима. В этом случае в договоре купли-продажи указывают, что стоимость транспортного средства выплачена не полностью, и прописывают порядок выплат, сроки погашения и размер ежемесячного платежа.

Также в договор следует включить условие о том, что продавец может отказаться от договора и потребовать возврата транспортного средства, если покупатель не платит в указанный в договоре срок. Но если сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара, требовать возврата автомобиля уже нельзя — придется через суд добиваться завершения выплат.

Можно ли продать автомобиль по доверенности

Несколько лет назад, когда процедура купли-продажи была сложнее, была популярна продажа автомобиля по генеральной доверенности — когда вместо договора купли-продажи продавец просто оформлял генеральную доверенность на покупателя.

Сегодня видимых преимуществ у такой схемы продажи нет. И для продавца, и для покупателя продажа по доверенности несет больше рисков. Продавец остается фактическим собственником автомобиля и несет все обязанности по уплате штрафов и налогов, а покупатель не приобретает права собственности.

Доверенности часто используются в сомнительных сделках с транспортными средствами — например, если у номера на кузове есть следы изменений и сложно поставить автомобиль на учет в ГИБДД.

Как проверить автомобиль перед покупкой

Ошибки при заполнении договора купли-продажи

В договоре каждое слово и каждая строка имеют значение. Поэтому к его заполнению нужно относиться очень серьезно. Любая неточность может привести к потере денег или автомобиля.

Если сотрудники ГИБДД заметят неточности, несовпадение данных в договоре и в документах, несоответствие подписей, поправки и помарки, то они имеют право отказать в регистрации. Чтобы найти прежнего владельца и переписать договор, придется потратить время, нервы, а иногда и деньги.

Главное правило юридической грамотности

Сначала читать, потом подписывать

Чтобы этого избежать, нужно следовать следующим правилам:

  1. Продавец и покупатель должны проверить друг у друга паспорта. Если продавец приехал с договором, в который уже внесены паспортные данные, попросите у него паспорт и убедитесь, что именно он является владельцем автомобиля. Если продавец говорит, что продает машину друга, жены, брата, а сам хозяин приехать не может — просите доверенность на право продажи.
  2. Сверяйте данные в документах на автомобиль с фактическими данными. Сверьте номера кузова и вин-номер в документах с теми, что нанесены на кузове. Если номера не совпадают, лучше отказаться от сделки.
  3. В бланке договора заполняются все поля. Даже если у автомобиля нет номеров или вин-номера, в соответствующем поле нужно написать «отсутствует».
  4. В договоре должна быть указана дата, когда был заключен договор. Именно с этой даты бывший собственник больше не обязан платить штрафы и налоги. Договор без даты недействителен.
  5. Стоимость автомобиля всегда пишут цифрами и прописью. Если написать стоимость только цифрами или не писать совсем, в случае спора могут возникнуть разночтения.
  6. Все цифры и буквы должны быть разборчивыми.
соглашений о покупке новых и подержанных автомобилей 101

Потребители нередко совершают ошибку, подписывая контракты, не читая их сначала. Однако после подписания контракта вы обязаны соблюдать условия, с которыми вы согласились. Это особенно важно иметь в виду, когда вы подписываете соглашение о покупке дорогого нового или подержанного автомобиля.

Легко быть потрясенным и взволнованным вашей покупкой и просто согласиться с тем, что продавец говорит вам, но вы должны обратить внимание на то, что вы подписываете.Вы также должны убедиться, что у вас есть доступный полис страхования автомобиля.

Что такое соглашение о покупке автомобиля?

Автосалоны используют соглашение о покупке автомобиля или соглашение о продаже автомобиля, чтобы завершить продажу. Эти договоры служат договором купли-продажи между покупателем и продавцом.

Если вы покупаете подержанный автомобиль у частного продавца, продавец может попросить вас подписать чек о продаже, который является очень упрощенной формой договора купли-продажи автомобиля. Это необходимо для того, чтобы у продавцов было доказательство того, что транспортные средства больше не находятся в их распоряжении, если транспортные средства должны быть оставлены или вовлечены в дорожно-транспортные происшествия.Это также служит «розовой накладкой» для покупателей, пока оформление документов не будет завершено.

Что входит в типовое соглашение о покупке автомобиля?

Билль о продаже - это самая простая форма договора купли-продажи, обычно используемая только во время частной продажи, когда вы полностью оплачиваете автомобиль при покупке. Счёт обычно составляет одну страницу и включает в себя следующее:

  • Наименование и адрес продавца
  • Имя и адрес покупателя
  • Марка, модель, год и цвет автомобиля
  • VIN автомобиля номер
  • Количество миль на одометре на момент продажи
  • Дата продажи
  • Покупная цена уплачена
  • подписи как покупателя, так и продавца

Соглашение о продаже автомобиля, которое вы подпишете в автосалоне, гораздо сложнее, особенно когда вы финансируете покупку нового автомобиля.Вы можете быть поражены длиной документа и мелким шрифтом. Однако эти контракты не так сложно понять, как может показаться на первый взгляд. Это почти всегда стандартные формы, так как большинство штатов требуют, чтобы все дилерские центры использовали одну и ту же форму общего договора. Единственное, что отличается, - это информация, которую стороны предоставляют в форме.

Лучший способ понять договор - это знать, что в нем включено. Контракт обычно состоит из трех частей:

  • Информация о покупателе : эта часть договора будет содержать вашу личную информацию, взятую из ваших водительских прав и из вопросов, заданных продавцом.Если у вас есть со-подписант или совладелец транспортного средства, информация этого человека также включается в договор. Детали обычно включают в себя следующее:
    • Ваше имя
    • Ваш адрес
    • дата вашего рождения
    • Ваш номер социального страхования
  • Информация о продаже и ценах : В этой части будет указана общая цена продажи. Это будет разбито на следующее:
    • Цена продажи автомобиля
    • Цена каждой добавленной опции, указывается отдельно
    • Сборы, которые могут включать или не включать следующее:
      • Стоимость документации
      • Стоимость назначения
      • Плата за рекламу
      • Дилерский сбор
      • Регистрационный сбор
    • Сумма вашего налога с продаж
  • Информация о финансировании : Эта часть документирует условия финансирования, если вы финансируете покупку своего нового автомобиля.Информация здесь будет включать следующее:
    • Общая стоимость покупки вашего автомобиля, включая сборы и налоги
    • Сумма денег, уплаченная по первоначальному взносу
    • Стоимость вашего обмена в
    • Общая сумма, которую вы будете финансировать
    • Процентная ставка вашего кредита
    • Срок или продолжительность вашего платежного периода
    • Сумма ваших ежемесячных платежей за срок действия

Что вы должны искать, прежде чем подписать?

Помните, что договор купли-продажи вашего автомобиля является обязывающим.Важно, чтобы вы внимательно изучили его, прежде чем подписать. Согласно Consumer Reports, на это стоит обратить внимание:

  • Ошибки в вашей личной информации : просмотрите вашу личную информацию, чтобы убедиться в ее точности.
  • Дополнительные сборы : Согласно Эдмундсу, некоторые недобросовестные дилерские центры могут попытаться увеличить свою прибыль, добавив сомнительные сборы. Всегда внимательно просматривайте перечисленные сборы. Если вы видите сборы, которые вам не понятны, спросите о них.Если вы не согласны на включение определенных сборов, укажите это и не подписывайте контракт. Возможно, вы сможете удалить их, или вы можете найти другой дилерский центр, который не включает их. Это помогает, если вы спросили о сборах до села, чтобы завершить договор купли-продажи автомобиля. Если дилер не упомянул некоторые сборы, вам, как правило, удастся снять их.
  • Плата за согласованные бесплатные товары : Если ваш продавец предложил вам что-то вроде бесплатного обновления вашей звуковой системы, проверьте информацию о продаже и цене, чтобы убедиться, что это обновление включено в список и помечено как $ 0.Если он показывает любую другую сумму, вычеркните сумму и напишите «0 долларов» рядом с ней. Затем вычтите сумму из общей стоимости покупки до подписания. Или лучше, чтобы ваш продавец перепечатал контракт.
  • Добавленные опции, которые вы не запрашивали : Когда вы просматриваете добавленные опции, если вы видите что-то, что вы не согласились на покупку, проведите линию через товар и цену продажи и вычтите сумму из общей суммы. Или вы можете попросить вашего продавца перепечатать контракт.Если вы считаете, что товар был включен не по ошибке, а по назначению, вы можете заняться бизнесом в другом месте.
  • Процентная ставка по вашему финансированию : Если ваш продавец предложил вам большую процентную ставку по финансированию, и сумма, указанная в вашем договоре купли-продажи, не соответствует ей, задайте вопрос и измените ее, прежде чем согласиться что-либо подписать.
  • Сумма авансового платежа : убедитесь, что введенная сумма соответствует сумме, которую вы заплатили.
  • Стоимость вашего обмена : убедитесь, что стоимость, указанная в договоре купли-продажи, соответствует предложению вашего торгового представителя, выставленного вашим продаваемым автомобилем.

Знание - сила

Когда вы поймете, что включено в договор купли-продажи и знаете, что ищете, вы можете просмотреть договор в течение нескольких минут. Помните, что вы не обязаны подписывать. Если вы чувствуете, что дилерский центр занимается теневыми практиками, вы можете выйти и делать покупки в другом месте.

Однако вы обнаружите, что большинство дилеров очень честны. Любые ошибки, которые могут появиться в договоре купли-продажи, обычно являются ошибками ввода данных. Это всегда в ваших интересах, чтобы проверить перед подписанием.

В мире автомобилей вы можете найти и другие руководства, а именно руководство в мире страхования. Независимые агенты могут помочь вам получить необходимое покрытие автомобиля, не просто продавая вам продукты материнской компании. Наши независимые агенты работают с несколькими страховыми компаниями, поэтому вы можете сравнить несколько предложений перед покупкой, после одного звонка, щелчка или посещения офиса.Эти агенты могут объяснить ваши варианты и проконсультировать вас, когда придет время подать иск.

Вас когда-нибудь обманывали в автосалоне? Расскажите нам об этом в комментариях.

Шаблон Соглашения о продаже автомобиля - получите бесплатный образец

Соглашение о продаже данного автомобиля (подержанного автомобиля) (далее - «Соглашение») устанавливает условия, на которых :: SellerName :: («Продавец»), который проживает по адресу: SellerAddress ::, осуществляет продажу транспортного средства :: BuyerName :: («Покупатель»), который проживает по адресу :: BuyerAddress ::, в соответствии с условиями, изложенными ниже.

ПОСКОЛЬКУ: Продавец является текущим зарегистрированным владельцем Транспортного средства.

ПОСКОЛЬКУ: Продавец готов продать Автомобиль Покупателю на условиях, изложенных в настоящем Соглашении, а Покупатель, со своей стороны, готов приобрести Автомобиль у Продавца на указанных условиях.

1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ

1.1 «Транспортное средство» и «Автомобиль» означают транспортное средство, которое должно быть продано, как указано в пункте 9.

1.2 «Стороны» означают Покупателя и Продавца, которые были названы в этом Контракте.

1.3 «Цена» относится к общей согласованной цене транспортного средства, описанной в пункте 3.

1.4 «Способ оплаты» относится к способу оплаты, согласованному обеими Сторонами, как указано в пункте 4.

1.5 Названия заголовков в настоящем Соглашении используются только для справки и не являются частью Соглашения.

1.6. Настоящее Соглашение может быть оформлено на английском и других языках. Если существует конфликт или путаница между Соглашением и его различными переводами, английская версия имеет преимущественную силу.

1.7 Если какая-либо часть или вся оговорка считается недействительной или ошибочной, только эта оговорка считается недействительной, а остальная часть Соглашения остается в силе.

1.8 Договор купли-продажи данного автомобиля (подержанного автомобиля) может быть заключен либо в одном оригинале, либо в двух экземплярах.

PandaTip: обе стороны могут пожелать сохранить оригиналы подписанных копий соглашения для дальнейшего использования.

1.9 Условия настоящего Соглашения считаются обязательными для обеих Сторон на основании их соответствующего поведения, несмотря на любые ошибки или дефекты в исполнении настоящего Соглашения о продаже автомобилей.

PandaTip: этот пункт объясняет, что, даже если в соглашении есть письменная ошибка, договор является обязательным для обеих сторон, если они фактически завершили продажу.

2. ОБЯЗАННОСТИ ПРОДАВЦА

Согласовано, что:

2.1 Продавец гарантирует, что все предоставленные данные являются точными.

2.2 Продавец не имеет никакого отношения к какой-либо группе по покупке, продаже или рекламе автомобилей.

PandaTip: этот пункт предполагает, что транспортное средство продается частным лицом (а не гаражом, автодилером и т. Д.). Закон варьируется от страны к стране и от штата к штату, и, как правило, более высокая степень ответственности приписывается коммерческим продавцам, поэтому частные продавцы должны четко дать понять, что в этом случае они не действуют как бизнес.Если контракт используется профессиональным автодилером, он должен удалить этот пункт и изменить нумерацию последующих разделов.

2.3 Продавец гарантирует, что он является истинным владельцем Транспортного средства и что Транспортное средство не было в меру знаний и убеждений Продавца было похищено, и не существует никаких других обстоятельств, о которых Продавцу известно, которые могли бы разумно повлиять на доброе право Продавца. в транспортное средство. PandaTip: Если в Транспортном средстве зарегистрировано более одного владельца, вы можете использовать функцию «Поиск и замена», чтобы заменить слово «Продавец» на «Продавцы» (во множественном числе).Все Продавцы должны подписаться на странице исполнения (подписи).

2.4 Продавец является полноправным владельцем Транспортного средства и имеет исключительные полномочия по продаже Транспортного средства Покупателю.

2.5 Нет неоплаченных финансовых, остаточных или долговых обязательств, связанных с Транспортным средством.

2.6 Автомобиль имеет полную историю обслуживания, и любые / все аварии были полностью доведены до сведения Покупателя.

2.7 Продавец полностью информировал Покупателя о любых текущих неисправностях, о которых он в достаточной степени осведомлен о транспортном средстве, и о том, что на транспортном средстве отсутствуют намеренно скрытые неисправности.
PandaTip: Вы можете включить здесь список неисправностей, если хотите, или вы можете ввести пункт, в котором говорится, что «эти неисправности более подробно изложены на прилагаемом листе», - а затем добавить дополнительную страницу на обратной стороне контракта со списком согласованных дефекты должны быть инициализированы обеими сторонами.

2.8 Продавец предоставит Покупателю все запасные ключи и руководство по обслуживанию.
PandaTip: при необходимости удалите или исправьте этот пункт.

2.9 Продавец предоставит Покупателю все необходимые документы и документы, относящиеся к владению Транспортным средством после оплаты Транспортного средства.

2.10 После того, как Покупатель приобрел Автомобиль и оплатил его, Продавец обязан передать Автомобиль в собственность Покупателя.

2.11 Продавец не несет ответственности за последующие неисправности, нормальный износ или дефекты, если только эти дефекты не были умышленно скрыты или если Покупатель не предлагает Продавцу гарантию.

2.12 Продавец не предоставляет никаких гарантий.

PandaTip: Не нормально включать гарантию в частную продажу, однако, если Продавец желает это сделать, вы можете при необходимости изменить этот пункт.Предложение может быть следующим: «Автомобиль продан с гарантией его пригодности к эксплуатации и продолжительной безопасной эксплуатации в течение XXX месяцев, и любые дефекты, возникшие в течение этого периода, будут устранены за счет Продавца, исключая только дефекты, вызванные Покупатель".

3. ОБЯЗАННОСТИ ПОКУПАТЕЛЯ

Согласовано, что:

3.1 Покупатель должен оплатить согласованную цену Продавцу.

3.2 Покупатель гарантирует, что все предоставленные данные являются точными.

3.3 Оплата транспортного средства должна быть произведена в соответствии с условиями, согласованными и изложенными в пункте 4.

3.4 Покупатель гарантирует, что он полностью осведомлен об истории ТС и о любых текущих неисправностях ТС.

3.5 Покупатель несет ответственность за оплату правильной цены за автомобиль по согласованию сторон

3.6 Покупатель получил все необходимые документы и документы, относящиеся к владению Транспортным средством после оплаты.

3.7 Покупатель просмотрел Автомобиль по адресу Продавца и принимает Автомобиль в его текущем состоянии, как показано на просмотрах.

PandaTip: при необходимости исправьте этот пункт, если он был просмотрен в другом месте.

3.8 Покупатель гарантирует, что он покупает подержанное транспортное средство «как видно» и, за единственным исключением намеренно скрытых неисправностей, берет на себя ответственность за автомобиль в том состоянии, в котором он был получен при подписании настоящего Соглашения.

4. ОПЛАТА АВТОМОБИЛЯ

PandaTip: изменить этот пункт в зависимости от согласованного способа оплаты. Например, если обе стороны согласны на плановые платежи: «Оплата должна быть произведена в соответствии со следующим графиком:
01.01.2017 $ 100.00 (оплачивается наличными)
01.02.2017 200,00 долл. США (оплачивается чеком)
01.03.2017 300,00 долл. США (оплачивается банковским переводом)
Другие примеры:
«Оплата наличными сумма в размере 10 000,00 долларов США в полном объеме »
« Оплата банковским переводом суммы в размере 10 000,00 долларов США на следующие реквизиты Номер счета XXXX Код сортировки XXXX »
« Оплата суммы в размере 10 000,00 долларов США чеком ».

5. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

Принято считать, что Контракт заменяет любые предыдущие обсуждения или предложения между обеими Сторонами.

6. ВАРИАЦИЯ

Любые изменения к настоящему Соглашению о продаже автомобилей должны быть сделаны в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

7. ПРИМЕНИМОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО, СПОРЫ И АРБИТРАЖ

Согласовано, что:

7.1 Настоящий Договор купли-продажи автомобиля подпадает под исключительную юрисдикцию законов :: Государства / Страны ::.

7.2 Споры по настоящему Соглашению о продаже автомобилей подлежат исключительной юрисдикции судов :: State / Coun

.

Договор купли-продажи | UpCounsel 2020

Договор купли-продажи отличается от векселей, так как он используется для совершенных транзакций продаж, таких как сделки с активами или недвижимостью. 3 мин. Прочитано

Соглашение о купле-продаже используется для продвинутых операций по продаже, таких как сделки с активами или недвижимостью. Они отличаются от векселей, так как определенные условия должны быть выполнены до завершения продажи.Соглашения о покупке и продаже можно называть разными именами, в зависимости от транзакции и состояния, в котором она совершается. Все они представляют собой подробные контракты, которые определяют условия финансовой цели.

Что такое договор купли-продажи?

В соглашениях о купле-продаже содержится подробная информация о покупателе и продавце, включая имена, номера телефонов, адреса и со-подписчиков, если это применимо. Соглашение также перечисляет следующее:

  • Тип продажи.
  • Даты договора.
  • Если депозит был оплачен.
  • Даты, когда остальная часть контракта будет завершена.
  • Дата окончательного закрытия контракта и перехода права собственности.

Эти соглашения часто считаются «живыми», поскольку они часто пересматриваются. Подробные описания свойств также включены, включая любые дефекты или недостатки, которые известны при создании соглашения. В соглашении могут быть формулировки, позволяющие покупателю нанимать профессионалов для проверки недвижимости, если они того пожелают.Кроме того, в формулировке может быть указано, что если покупатель не согласился с ожиданиями после проверки или были обнаружены дефекты, которые не были выражены продавцом, покупатель может расторгнуть договор.

Что покупатели и продавцы должны знать

Бывают случаи, когда необходимо заполнить много форм и документов, например, при покупке дома. Одним из основных документов, подписанных продавцами и покупателями, является договор купли-продажи, также известный как договор купли-продажи. Соглашение определяет условия покупки дома и устанавливает сроки сделки.Как продавцы, так и покупатели должны внимательно прочитать этот документ, чтобы понять, каковы условия, прежде чем подписать его. Дата закрытия и цена покупки включены в соглашение, которые являются ключевыми пунктами при покупке недвижимости.

Сколько денег кладет покупатель на депозит, также известно как реальные деньги. Правила этого изложены в соглашении, и эти деньги должны быть помещены на целевой депозитный счет, пока не произойдет расчет. Стороны в сделке могут захотеть включить предметы, которые идут с покупкой дома, такие как обработка окон и техника.Предметы, которые не выражены, такие как стиральная машина и сушилка, также могут быть указаны лицом, продающим имущество.

Обязательства и обязательства по покупке дома также должны быть указаны продавцом. Есть определенные непредвиденные обстоятельства, которые могут быть предусмотрены, чтобы освободить покупателя от покупки дома и позволить возврат залога. Например, если текущий дом покупателя не продается, ему не нужно покупать новый дом.

Существует также пункт о непредвиденных обстоятельствах, связанных с ипотекой, в случаях, когда покупатели не могут завершить покупку дома до тех пор, пока не получат разрешение на ипотеку.Это означает, что покупка дома зависит от одобрения кредита. Дом также должен быть оценен по определенной стоимости, чтобы лицо могло претендовать на ипотеку.

предметов, включенных в договор купли-продажи

Некоторые пункты в контракте зависят от состояния, но есть некоторые элементы, которые у них всех общие. Окончательная цена продажи - это цена покупки, согласованная продавцом и покупателем. Это может несколько измениться во время переговоров до окончательной даты закрытия.Например, если в результате проверки дома возникнет проблема, покупатель может попытаться договориться о более низкой цене покупки.

В соглашении также будет указана подробная информация о денежном депозите, включая инструкции и сумму в долларах для внесения депозита. Покупатель часто должен будет внести чек кассира или личный чек в течение нескольких дней с момента согласия обеих сторон. Это будет проводиться до тех пор, пока сделка не будет завершена нейтральной третьей стороной. В день закрытия покупка завершена, и передача собственности регистрируется правительством.Продавец будет платить за дом. Все документы будут подписаны за несколько дней до даты закрытия.

Если вам нужна помощь в заключении договора купли-продажи, вы можете опубликовать свои юридические требования на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает только 5% лучших юристов на свой сайт. Юристы UpCounsel работают в таких юридических школах, как Harvard Law и Yale Law, и имеют опыт работы в юридической сфере в среднем 14 лет, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

,

Смотрите также