Как вернуть задаток за автомобиль у частного лица


Предоплата: деньги за воздух — журнал За рулем

Марка, модель, комплектация, цвет, дополнительное оборудование... Вроде бы со всеми пунктами определились, подписали договор с дилером — и что теперь?

Что слышит покупатель, прошедший через все круги ада сомнений и неуверенности в том, что выбрал правильную машину, и согласовавший кучу вопросов с собственной жадностью и женой? “Ваш автомобиль готов, спускайтесь”? Ничего подобного. Вместо этого ему говорят: “Внесите предоплату и ждите”. Как-то это несправедливо... Или справедливо? Так или иначе, в ответ на такое предложение хочется задать несколько вопросов. И первый из них — это...

фото_new_1

Что-что внести?

Строго говоря, та сумма, которую дилер требует внести в кассу при заключении договора купли-продажи, никакая не предоплата. Гордо заявить “я внес предоплату” может только тот, кто оплатил автомобиль полностью — сразу при подписании документов. Такое, к огорчению дилеров, случается редко.

Гораздо чаще потенциальный покупатель вносит в кассу аванс или задаток. У каждого из этих терминов есть громоздкое, юридически выверенное определение. Звучат эти определения по-разному, но обозначают примерно одно и то же: в знак намерения исполнить свои обязательства по договору покупатель вносит некоторую сумму денег еще до того, как увидит товар. Единственное и главное отличие состоит в том, что в случае, если сделка по каким-то причинам не состоится, аванс предстоит вернуть — вне зависимости от того, что думает по этому поводу продавец.

С задатком сложнее. Если покупатель вдруг передумал брать заказанный автомобиль по какой-либо причине, то сумму, указанную в договоре в качестве задатка, вернуть уже не удастся и требовать ее возврата можно только вне рамок уголовного кодекса. Однако ежели продавец не в состоянии выполнить свои обязательства, он обязан выплатить огорченному покупателю не просто задаток, а сумму, вдвое его превышающую.

Predoplata_5

Почему я должен оставить залог при аренде автомобиля?

Всегда задавался вопросом, почему залог требуется компаниям по прокату автомобилей? Узнайте, почему вы оставляете залог при аренде автомобиля, как оплатить его и (самое главное), когда вы его вернете.

Почему вы должны платить депозит?

Компаниям по прокату автомобилей нужно будет оставить залог, пока у вас есть автомобиль. Они делают это, чтобы не потерять деньги в случае проблем во время аренды.Например, если вы вернете автомобиль поздно, поврежденным или очень грязным, они будут удерживать часть или весь ваш депозит.

Сколько стоит залог за прокатный автомобиль?

Сумма залога за аренду автомобиля может составлять от £ 200/ 250 до £ 3000/ 3500 , а в некоторых случаях даже больше. Сумма зависит от типа автомобиля, страны аренды и компании по прокату автомобилей. Сумма депозита обычно составляет примерно ту же сумму, что и сумма превышения, указанная в политиках по защите от столкновения и кражи вашего автомобиля (это максимальная сумма, которую вы должны заплатить при ремонте или замене автомобиля, если он был поврежден или угнан).Наш гид Как работает страховка при аренде автомобиля? объясняет все это более подробно.

Как вы оплатите депозит?

Большинство компаний заблокируют депозит с помощью кредитной карты основного водителя. Вы не сможете использовать чужую карту. «Блокировка» депозита означает, что, хотя деньги не сняты с карты (поэтому они не появятся на вашем счете), вы не сможете их потратить, пока они не будут разблокированы. Так что это имеет значение для вашего предела расходов.

Несколько компаний по прокату (в основном в Великобритании и Испании) также примут дебетовую карту на имя основного водителя.Если вы вносите депозит с помощью дебетовой карты, деньги фактически поступают с вашего счета, поэтому вы увидите это в выписке по счету.

Очень немногие прокатные компании принимают наличные или чеки. Как правило, это местные компании с несколькими автомобилями в каждой.

Когда вы вернете депозит?

Возврат депозита после возврата арендованного автомобиля обычно занимает 15 рабочих дней. Крупные компании с лучшими системами ближе к пятидневной отметке, особенно если вы арендуете в более спокойное время.Это может занять больше времени в течение

су.

Минутку ...

Пожалуйста, включите Cookies и перезагрузите страницу.

Этот процесс автоматический. Ваш браузер будет перенаправлен на запрошенный контент в ближайшее время.

Пожалуйста, подождите до 5 секунд ...

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

+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] +! ! [] + []) + (! +

,

Ваши права при аренде у частного арендодателя

Если у вас возникли проблемы с вашим арендодателем или вашим домом, ваши права и обязанности вашего арендодателя зависят от типа вашего договора аренды.

Если вы знаете, какой тип договора аренды у вас есть, вы можете узнать, какие права вы имеете, имея дело с такими вещами, как:

  • Выполнение ремонта

  • выплачивая арендную плату

  • занимается повышением арендной платы

  • энергоэффективность вашего дома

  • просят покинуть ваш дом

  • прекращение вашего договора аренды

  • возвращает ваш депозит

Вы можете проверить, какой тип частного договора аренды у вас есть, если вы не уверены.

Ваши права различаются, если вы арендуете у совета или жилищной ассоциации - проверьте свои права при аренде у совета или жилищной ассоциации.

Выполнение ремонта

Если ваш домовладелец несет ответственность за ремонт, он должен сделать его в «разумные» сроки.

То, что считается разумным, зависит от проблемы - например, сломанный котел следует починить раньше, чем негерметичный кран.

Если вы гарантированный краткий арендатор

Ваш домовладелец несет ответственность за капитальный ремонт вашего дома.

Проверьте, как выполнить ремонт, если вы являетесь арендатором с минимальным сроком действия.

Если вы гарантированный арендатор или защищенный арендатор

Ваш домовладелец несет ответственность за капитальный ремонт вашего дома.

Это включает в себя:

  • Структура собственности - например, стены, крыша, окна и двери

  • раковины, ванны и туалеты

  • трубы и проводка

  • отопление и горячая вода - например, котел

  • безопасность газовых и электрических приборов, которые ваш арендодатель обеспечил

  • ремонтирует общие части здания, такие как прихожие, лестницы и лифты - это не касается, если ваша аренда началась до 15 января 1989 года.

  • , чтобы убедиться, что ваш дом подходит для проживания людей

Если ваша аренда началась до 24 октября 1961 года, правила бывают разные - обратитесь в ближайшую гражданскую консультацию.

Вы несете ответственность за мелкий ремонт, например, замену предохранителей и лампочек. Вам также нужно будет починить все, что повреждено вами, кем-то, кто посещает вас, или другим человеком, с которым вы живете, например, вашим ребенком.

Ваш арендодатель несет ответственность за большинство капитальных ремонтов, когда ущерб причинен кем-либо еще, например, если кто-то вломится в ваш дом.

Если в вашем доме сыро, арендодатель может не отвечать за это. Это зависит от того, что это за сырость и что ее вызвало.Узнайте больше о борьбе с сыростью.

Если вы не уверены, что ваш арендодатель несет ответственность за ремонт, вы можете проверить свое соглашение об аренде - оно может предоставить более подробную информацию о ваших правах при ремонте.

Ваш арендодатель должен убедиться, что ваш дом пригоден для проживания людей. Это относится к большинству видов аренды - если ваш арендодатель этого не делает, обратитесь к ближайшему гражданскому совету.

Если вы исключенный из числа жильцов или человек с базовой защитой

Ваш арендодатель должен принять меры, чтобы ваш дом был в безопасности и чтобы вы не пострадали из-за состояния вашего дома.

Проверьте ваш договор - в нем может быть указано, за какой ремонт вы и ваш арендодатель несете ответственность.

Арендодателю легче выселить исключенного арендатора или арендатора с базовой защитой. Вам следует подумать о том, как вы попросите своего арендодателя произвести ремонт - если арендодатель плохо ответит на ваш запрос, они могут решить выселить вас.

Хорошая идея - попросить вашего арендодателя сделать ремонт неформально и на основе сотрудничества. Например, вы можете поговорить со своим арендодателем и объяснить, в чем заключается проблема и как она влияет на вас.

Вы не можете оплатить аренду

Если у вас есть гарантированная кратковременная аренда, вы можете обратиться к нашим советам по получению помощи в аренде.

В вашем договоре об аренде обычно указывается, сколько арендной платы вы должны заплатить и когда вы должны ее заплатить. Если у вас нет письменного соглашения, сумма арендной платы, которую вы должны будете заплатить, будет той, которую вы согласовали со своим арендодателем.

Ваш арендодатель может выселить вас, если вы не заплатите арендную плату вовремя.

Если вы считаете, что пропустите арендную плату, вам следует:

  • проверьте, можете ли вы получить льготы

  • поговорите со своим арендодателем - вы могли бы попросить дополнительное время, чтобы заплатить, но не говорите, что заплатите раньше, чем вы думаете, что сможете

Если вы отстанете с арендными платежами, у вас будет «задолженность по арендной плате».Получить помощь в решении задолженности по аренде.

Ваш арендодатель хочет увеличить вашу арендную плату

Ваш арендодатель не может увеличить вашу арендную плату, когда ему нравится. Им нужно следовать определенным правилам, если они хотят, чтобы вы платили больше - это зависит от типа вашего договора аренды.

Если ваш арендодатель не соблюдает правила, вы можете оспорить их.

Вы не можете оспаривать повышение арендной платы, если вы уже начали платить новую сумму - например, если вы начали платить повышенную арендную плату, а затем передумали.

Если вы гарантированный краткий арендатор

Ваш арендодатель должен следовать определенным правилам, если он хочет, чтобы вы платили больше - это зависит от того, есть ли у вас фиксированный срок аренды или постоянный срок аренды.

Ознакомьтесь с нашими советами по поводу повышения арендной платы.

Если вы гарантированный арендатор

Ваш арендодатель может увеличить арендную плату в течение установленного срока аренды, если в вашем договоре аренды указано, что это возможно. В соглашении должно быть указано, когда и как будет повышена арендная плата - это называется «пунктом пересмотра арендной платы».

Обратитесь в ближайший Citizens Advice, если в вашем договоре аренды жилья ничего не говорится об увеличении арендной платы в течение установленного вами срока и ваш арендодатель пытается увеличить вашу арендную плату.

Если у вас нет фиксированного срока или он истек, то ваш арендодатель может увеличить вашу арендную плату, если вас уведомят. Им придется использовать форму, называемую уведомлением раздела 13, - форму 4 на GOV.UK.

Ваш арендодатель должен соблюдать определенные правила, чтобы использовать уведомление раздела 13. Например, сколько уведомлений они должны сообщить вам, прежде чем они увеличат арендную плату, и когда они могут дать вам уведомление.Они должны уведомить вас как минимум за 1 месяц, но это может занять больше времени.

Возможно, вы сможете оспорить повышение арендной платы, если ваш арендодатель не соблюдает правила или если вы считаете, что арендная плата слишком высока.

Правила повышения арендной платы для гарантированных арендаторов сложны. Если ваш арендодатель говорит, что хочет увеличить вашу арендную плату, вы можете получить помощь в ближайшем Гражданском совете.

Если вы защищенный арендатор

Ваш арендодатель не может увеличить арендную плату, если только:

  • Вы соглашаетесь на повышение арендной платы в письменной форме

  • Ваша арендная плата зарегистрирована как «Справедливая арендная плата» Агентством по оценке и Ваш арендодатель позднее подал заявку на ее увеличение.

Агентство по оценке - государственная организация, которая ценит свойства.Если вы или ваш арендодатель обращаетесь в Агентство по оценке, они решат, нужно ли увеличивать или уменьшать вашу арендную плату, чтобы сделать ее справедливой арендной платой. Они решат, какая справедливая арендная плата основана на таких вещах, как, где находится недвижимость и когда она была построена.

Когда ваша арендная плата была зарегистрирована как справедливая арендная плата, ваш арендодатель может подать заявку только на ее повторное повышение через 2 года.

Если вы являетесь защищенным арендатором и ваш арендодатель пытается повысить арендную плату, вам следует получить совет - вы можете оспорить его.Получите помощь от ближайшего совета граждан.

Если вы оккупант с базовой защитой или исключенный арендатор

Ваш арендодатель может увеличить арендную плату в течение фиксированного срока действия вашего договора аренды, если в вашем договоре это указано. В соглашении должно быть указано, когда и как будет повышена арендная плата - это называется «пунктом пересмотра арендной платы».

Если срок действия вашего соглашения с фиксированным сроком действия истек или у вас его никогда не было, арендодателю не нужно следовать каким-либо определенным правилам для повышения арендной платы.

Если вы не можете договориться с арендодателем о том, сколько вы должны заплатить, им будет легко вас выселить.

Энергоэффективность вашего дома

Если ваш дом имеет рейтинг энергоэффективности F или G, ваш арендодатель должен повысить его до E или выше. Они не могут продолжать аренду недвижимости с рейтингом энергии F или G.

Если вы не знаете рейтинг энергоэффективности своего дома, попросите у арендодателя или агента сертификат энергоэффективности (EPC). Они должны дать вам EPC, если вы попросите его.

Если ваш арендодатель говорит, что он «освобожден» от повышения энергоэффективности вашего дома, вам следует обратиться к ближайшему гражданскому совету.

Вас попросили покинуть дом

Количество уведомлений, которые вы должны получить, и процесс, которому должен следовать ваш арендодатель, зависит от типа вашего договора аренды. Если ваш арендодатель не соблюдает правила, вы можете оспорить их.

Если вы гарантированный краткий арендатор

Ваша аренда будет арендой с фиксированным сроком, если у нее есть определенная дата начала и окончания.Вам не нужно автоматически выходить из дома по окончании срока аренды.

Вы можете решить со своим арендодателем, хотите ли вы возобновить аренду на другой фиксированный период или остаться на постоянной основе. Скользящая основа - это когда срок аренды составляет от месяца к месяцу или от недели к неделе.

Если ваш арендодатель хочет выселить вас в конце вашего фиксированного срока или у вас никогда не было фиксированного срока, они должны дать вам письменное уведомление. Вы можете получить либо:

  • Уведомление по разделу 8

    - ваш арендодатель должен предоставить вам причину для того, чтобы вы уведомили вас по разделу 8 - например, если у вас есть задолженность по арендной плате

  • Уведомление по разделу 21

    - вашему арендодателю не нужно указывать причину для того, чтобы уведомить вас по разделу 21 - например, они могут просто захотеть вернуться в собственность

Если ваш арендодатель уведомляет вас, они не могут заставить вас уйти в день, когда заканчивается ваш фиксированный срок аренды, или в день, когда уведомление заканчивается.Ваш арендодатель должен будет обратиться в суд, чтобы получить постановление суда.

Коронавирус - ваш арендодатель не может обратиться в суд, чтобы выселить вас

Правительство временно изменило закон о выселениях. Ваш домовладелец не может принять решение о выселении в суд, по крайней мере до 23 августа 2020 года. Если ваш домовладелец еще не обратился в суд с просьбой выселить вас, вам еще не придется покидать свой дом.

Ваш арендодатель не может выселить вас без постановления суда.

Вам, возможно, все равно придется уйти, если ваш арендодатель обратился в суд до 27 марта 2020 года и договорился о том, чтобы кто-то исполнил судебное решение.Это может быть судебный пристав или судебный пристав.

Некоторые судебные приставы или сотрудники правоохранительных органов могут решить не работать из-за коронавируса. Это хорошая идея, чтобы связаться с ними, чтобы проверить, идут ли они вперед.

Если вы считаете, что ваше выселение может продолжаться, вам следует обратиться в ближайшую гражданскую консультацию.

Если вы гарантированный арендатор или защищенный арендатор

Ваш арендодатель должен уведомить вас, если они хотят, чтобы вы ушли.

Они должны указать причины, по которым они хотят выселить вас, например, если у вас есть задолженность по аренде или вы повредили имущество.Ваш домовладелец должен будет обратиться в суд и получить судебный приказ. Они не могут заставить вас уйти, если у них нет постановления суда.

Коронавирус - ваш арендодатель не может обратиться в суд, чтобы выселить вас

Правительство временно изменило закон о выселениях. Ваш домовладелец не может принять решение о выселении в суд, по крайней мере до 23 августа 2020 года. Если ваш домовладелец еще не обратился в суд с просьбой выселить вас, вам еще не придется покидать свой дом.

Ваш арендодатель не может выселить вас без постановления суда.

Вам, возможно, все равно придется уйти, если ваш арендодатель обратился в суд до 27 марта 2020 года и договорился о том, чтобы кто-то исполнил судебное решение. Это может быть судебный пристав или судебный пристав.

Некоторые судебные приставы или сотрудники правоохранительных органов могут решить не работать из-за коронавируса. Это хорошая идея, чтобы связаться с ними, чтобы проверить, идут ли они вперед.

Если вы считаете, что ваше выселение может продолжаться, вам следует обратиться в ближайшую гражданскую консультацию.

Суд примет решение, отдать ли вашему арендодателю «распоряжение о владении» - это означает, что они могут выселить вас.

У вас будет возможность обратиться в суд, чтобы оспорить выселение, прежде чем вы получите совет.

Ваш ближайший Citizens Advice может помочь, если ваш арендодатель дал вам уведомление об уходе или вы должны обратиться в суд.

Если вы оккупант с базовой защитой

Ваше соглашение об аренде будет «фиксированным», если оно имеет определенную дату начала и окончания.

Ваш арендодатель не обязан уведомлять вас об уходе в конце вашего установленного срока, но он должен обратиться в суд, чтобы попросить у судьи «распоряжение о владении».Это означает, что они могут попросить судебных приставов выселить вас. Они могут сделать это только тогда, когда ваш фиксированный срок истек.

Если у вас никогда не было определенного срока, и у вас есть скользящий контракт, ваш арендодатель должен уведомить вас, если он хочет, чтобы вы ушли. Им не нужно объяснять причины, по которым они хотят вас выселить.

Они должны уведомить вас как минимум за 28 дней, но это может занять больше времени в зависимости от вашего соглашения. Если вы не уйдете к моменту окончания вашего уведомления, ваш арендодатель должен обратиться в суд, чтобы получить постановление суда, чтобы заставить вас уйти.

Коронавирус - ваш арендодатель не может обратиться в суд, чтобы выселить вас

Правительство временно изменило закон о выселениях. Ваш домовладелец не может принять решение о выселении в суд, по крайней мере до 23 августа 2020 года. Если ваш домовладелец еще не обратился в суд с просьбой выселить вас, вам еще не придется покидать свой дом.

Ваш арендодатель не может выселить вас без постановления суда.

Вам, возможно, все равно придется уйти, если ваш арендодатель обратился в суд до 27 марта 2020 года и договорился о том, чтобы кто-то исполнил судебное решение.Это может быть судебный пристав или судебный пристав.

Некоторые судебные приставы или сотрудники правоохранительных органов могут решить не работать из-за коронавируса. Это хорошая идея, чтобы связаться с ними, чтобы проверить, идут ли они вперед.

Если вы считаете, что ваше выселение может продолжаться, вам следует обратиться в ближайшую гражданскую консультацию.

Суд, как правило, выдает вашему арендодателю распоряжение о владении - если только они не следовали правильному процессу, когда уведомили вас об уходе.

Обратитесь за помощью в ближайшую гражданскую консультацию, если вы являетесь жильцом с базовой защитой и ваш арендодатель хочет, чтобы вы выселили вас.

Если вы исключенный арендатор

Ваше соглашение об аренде будет «фиксированным», если оно имеет определенную дату начала и окончания.

Ваш арендодатель не обязан уведомлять вас об уходе в конце вашего установленного срока - он может просто попросить вас уйти, когда он закончится. Они могут сделать это в письменной или устной форме.

Если у вас никогда не было фиксированного срока, и у вас есть скользящий контракт, ваш арендодатель должен уведомить вас, если они хотят, чтобы вы ушли.Количество уведомлений, которое они должны вам дать, зависит от того, что написано в вашем соглашении, и от деталей вашей ситуации.

Вашему арендодателю не нужно получать постановление суда, но они не могут использовать необоснованную силу или насилие, чтобы выселить вас. Это было бы уголовным преступлением - позвоните в полицию, если это произойдет.

Обратитесь за помощью в ближайшую гражданскую консультацию, если вы являетесь исключенным жильцом и ваш арендодатель хочет вас выселить.

Завершение вашего договора аренды

Вам, как правило, необходимо заранее уведомить арендодателя, если вы хотите расторгнуть договор аренды - это называется уведомлением.

Если вы гарантированный краткий арендатор

Вам необходимо уведомить арендодателя, если вы хотите прекратить аренду.

Посмотрите наш совет о прекращении аренды.

Если вы другой тип арендатора или арендатора

Вы должны правильно уведомить вас - если вы этого не сделаете, вам, возможно, придется платить арендную плату даже после того, как вы переехали. Возможно, вам также придется оплатить другие счета - например, муниципальный налог.

Когда и сколько уведомлений вы дадите, будет зависеть от того, есть ли у вас соглашение с фиксированным сроком, и если в вашем соглашении говорится что-либо о предоставлении уведомления.

Вы должны всегда уведомлять в письменном виде и хранить его копию.

Если вы не можете сообщить нужное количество уведомлений, вы можете договориться с арендодателем о досрочном расторжении договора аренды. Это называется «отказ от вашего согласия». Вы должны всегда пытаться согласовать это в письменном виде на случай, если позже возникнут проблемы.

Тщательно подумайте, прежде чем расторгнуть соглашение. Если вы уйдете до того, как найдете другое место для жизни, это может повлиять на то, сколько помощи вы получите от совета, чтобы найти другое место для жизни.

Если вы думаете о прекращении действия вашего соглашения, обратитесь за помощью в ближайший Citizens Advice. Они могут помочь вам проверить, сколько уведомлений вам нужно дать, и обсудить ваши варианты.

Если у вас есть соглашение с фиксированным сроком

Вы можете досрочно расторгнуть свое соглашение, только если ваш арендодатель согласен с этим или в вашем письменном договоре указано, что вы можете - это называется «оговоркой о нарушении».

Если у вас есть совместное соглашение, правила являются более сложными - вы обычно не можете использовать пункт перерыва, если другой человек не согласится сделать это.

Обратитесь в ближайший Citizens Advice, если вы не понимаете оговорку о перерыве или у вас есть совместное соглашение.

Если у вас нет срочного соглашения или оно истекло

Если вы являетесь гарантированным или защищенным арендатором, вы должны письменно уведомить об этом. Вам нужно будет уведомить об этом как минимум за 28 дней, но это может занять больше времени - посмотрите, что написано в вашем договоре аренды.

Если у вас есть совместное соглашение, только один арендатор должен уведомить об этом. Это закончит аренду для обоих людей.

Обратитесь в ближайшую гражданскую консультацию, если вы:

Если вы расстались со своим партнером или вы являетесь совместными арендаторами

Посмотрите наши советы о том, что происходит с вашим домом, когда вы расстаетесь.

Возврат депозита

Вам нужно будет связаться с вашим арендодателем в конце вашего договора аренды, чтобы попросить у вас залог.

Если вы гарантированный краткий арендатор

Ваш арендодатель может нести ответственность за защиту вашего депозита в схеме арендного депозита.Вы можете проверить наш совет по:

Если вы другой тип арендатора или арендатора

Вам нужно будет связаться со своим арендодателем, когда вы выходите из дома, чтобы попросить их внести депозит.

Если вашим домом управляет арендное агентство, вам нужно будет связаться с ними.

Это хорошая идея написать или написать по электронной почте, когда вы просите внести депозит - это означает, что у вас будет запись того, когда вы его запросили.

У вас будет больше шансов вернуть весь или большую часть вашего депозита, если вы оставите имущество в том же состоянии, в котором вы переехали.Хорошей идеей будет получить подтверждение состояния имущества, когда вы уходите - например, фотографии или подписанный инвентарь.

Ваш арендодатель может снять деньги с вашего депозита, если вы задолжали арендную плату или испортили имущество, например, если вы испачкали ковер. Ваш арендодатель не может снимать деньги с вашего депозита для повседневного использования, например, если вы потрепали плинтусы. Это известно как «разумный износ».

Если ваш арендодатель говорит, что собирается снять деньги с вашего депозита, он должен сказать вам, почему - если они этого не делают, спросите их.Вы также можете попросить их предоставить вам подробную информацию о том, как они рассчитали сумму, если неясно.

Лучше всего в письменной форме изложить причины вашего арендодателя, чтобы вы могли обратиться к ним, если вам необходимо принять меры для возврата вашего депозита.

Если вы все еще не можете согласиться со своим арендодателем, вы можете обратиться к ним в суд.

Обратитесь в ближайший Citizens Advice, если вам нужна помощь для возврата депозита.

Если у вас есть другие проблемы

Если вы являетесь арендатором с гарантированным сокращенным сроком аренды, ознакомьтесь с нашими советами по частной аренде, если вы арендовали с гарантированным сокращенным сроком аренды.

Если у вас есть другой тип аренды, вы можете получить помощь в ближайшем Гражданском совете.

Если вы считаете, что вас подвергли дискриминации

Это может быть противозаконно, если ваш арендодатель относится к вам несправедливо или по-другому из-за того, кто вы есть, например, из-за инвалидности или из-за того, что вы женщина. Если это так, вы можете подать жалобу или обратиться в суд.

Проверьте, не является ли ваша проблема с жильем дискриминацией.

,

Смотрите также