Как переоформить автомобиль если умер владелец


Переоформление автомобиля по наследству в ГИБДД после смерти владельца

8 199 просмотров

После смерти граждан остается разное имущество. Одним из объектов наследования является автомобиль. Порядок оформления наследства определяется законом. Правопреемникам предстоит получить свидетельство у нотариуса. Срок оформления документов в нотариальной конторе зависит от способа наследования и/или очередности правопреемников. Постановка автомобиля на государственный учет осуществляется в 10-дневный срок. Рассмотрим, как переоформить автомобиль по наследству в ГИБДД после смерти владельца.

Когда можно распоряжаться машиной

При жизни наследодателя третьи лица могут использовать автомобиль по согласованию с собственником в любое время. Водителю достаточно иметь при себе документы на авто, водительские права и страховой полис. Доверенность на управление транспортным средством не требуется.

Мнение эксперта

Станислав Евсеев

Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.

Задать вопрос эксперту

После смерти наследодателя ситуация кардинально меняется. Распоряжаться машиной может только собственник. Если других совладельцев нет, то пользоваться автомобилем запрещено.

Конечно, сотрудники Госавтоинспекции не проверяют факт смерти владельцев машин. Однако в случае ДТП у водителя могут возникнуть серьезные проблемы. Причем неважно, если он является наследником усопшего субъекта по завещанию.

Чтобы избежать штрафов или изъятия авто правопреемнику необходимо вступить в права наследования. На период оформления документов у нотариуса и в Госавтоинспекции желательно машину загнать в гараж и поставить на платную стоянку.

Пример. Гражданин М. оформил завещание на сына. Потенциальный правопреемник пользовался транспортным средством при жизни отца. После его смерти, наследник должен был поставить машину в гараж и не использовать до надлежащего оформления. Однако молодой человек продолжал пользоваться автомобилем. Через 4 месяца после смерти отца наследник попал в аварию. Он не был виновником ДТП. Однако транспортное средство сильно пострадало. Страховая компания отказала в выплате страховки, так как собственник машины погиб. Таким образом, наследник лишился объекта наследования еще до его официального оформления. Надлежащее оформление помогло бы избежать такой ситуации.

Порядок переоформление автомобиля в ГИБДД

После получения свидетельства на наследство правопреемнику предстоит поставить машину на учет в ГИБДД.

Для этого потребуется:

  1. Обратиться в отдел ГИБДД по месту регистрации правопреемника.
  2. Подготовить документацию.
  3. Оформить заявление.
  4. Оплатить госпошлину.
  5. Получить документы.

При желании правопреемника, в день постановки на учет можно поменять номерные знаки. Процедура регистрации обычно занимает один день.

Нужно ли предоставлять сотрудникам Госавтоинспекции машину для осмотра? Да. Наследник должен пригнать автомобиль для проверки ее для осмотра.

Процедура

Процедуры, которые необходимо пройти перед обращением в ГИБДД

№ п/пНаименование процедурыКомментарий
1Сбор документовЕсли гражданин ранее использовал авто, то проблем у него не возникнет. В противном случае информацию необходимо разыскать в документах покойного. Отсутствие ПТС и СТС на автомобиль значительно затруднят дальнейшее оформление.
2Пройти техосмотрДиагностическая карта действительна в течение 1 года. Если покойный собственник своевременно проходил техосмотр, наследник может воспользоваться его результатом. В противном случае потребуется повторное посещение специализированной организации.
3Оформить полис ОСАГОЕго можно оформить только при наличии диагностической карты. После чего необходимо будет переоформить страховой полис на свое имя. Стоимость страховки составляет от 7 до 12 000 р.
Здесь учитывается стаж вождения машины, наличие возможных нарушений, область проживания гражданина, мощность двигателя авто, количество водителей и условия страхования.

При наличии вышеупомянутых бумаг наследнику необходимо обратиться в территориальное отделение Госавтоинспекции.

Альтернативным вариантом является подача заявления на переоформление документов на сайте Госуслуги (https://www.gosuslugi.ru/10059/12).

Алгоритм действий:

  1. Выбор способа получения услуги.
  2. Авторизация на сайте.
  3. Заполнение заявления.
  4. Запись на прием в ГИБДД.
  5. Отправление заявки.
  6. Оплата госпошлины.
  7. Подготовка документов.
  8. Посещение Госавтоинспекции.
  9. Получение необходимых бумаг.

Заявление

Постановка машины на учет производится по заявлению правообладателя. Образец документа можно найти на сайте Госавтоинспекции.

Заявление содержит следующие разделы:

  1. Наименование территориального отделения ГИБДД.
  2. Ф.И.О. заявителя.
  3. Вид регистрационного действия (смена владельца авто).
  4. Данные по автомобилю (марка, модель, год выпуска, VIN авто).
  5. Сведения о собственнике машины (Ф.И.О., данные паспорта, ИНН, адрес прописки).

Если документы подает представитель правообладателя, то отдельно нужно будет заполнить графу о доверенном лице. Здесь отображается Ф.И.О. представителя и документ, удостоверяющий его личность. Дополнительно нужно указать адрес проживания доверенного лица.

Внизу раздела ставится дата и подпись представителя.

Документы

К заявлению о постановке авто на учет нужно приложить следующие бумаги:

  1. Паспорт правообладателя.
  2. ПТС.
  3. Свидетельство о регистрации автомобиля.
  4. Свидетельство на наследство.
  5. Страховой полис.
  6. Доказательства уплаты госпошлины.

Если право на наследство возникло по решению суда, то процессуальный документ также прикладывается к заявлению.

Если правопреемником является несовершеннолетний ребенок, то документы от его имени оформляют родители. Пользоваться транспортным средством малолетний наследник сможет по факту достижения совершеннолетия.

Расходы

При получении автомобиля в наследство гражданин должен оплатить:

  1. Техосмотр – в 2020 году размер платежа составляет от 650 р.
  2. Страховка ОСАГО – в зависимости от индивидуальных особенностей автомобиля (от 7 до 12 000 р.).
  3. Пошлина за постановку на учет в ГИБДД.

При первичной постановке автомобиля на государственный учет или смене владельца удерживается госпошлина. Ее размер определяется исходя из запрашиваемого регистрационного действия.

Размер пошлины

№ п/пНаименование платежаСумма
1Внесение информации о смене владельца в автомобильные документы850 р.
2Изменение номерных знаков по инициативе наследника2000 р.
3Выдача транзитных номеров (по инициативе правопреемника)1600 р.

Можно ли сократить расходы? Да. Размер издержек можно уменьшить путем оплаты сбора через сайт Госуслуги. Сумма госпошлины уменьшается на 30% от базовой ставки.

Скидка становится доступной после регистрации и авторизации плательщика на государственном портале.

Гражданин не обязан менять номерные знаки или получать транзитные номера. Он может использовать транспортное средство с прежними номерными знаками. В такой ситуации затраты на оформление значительно сокращаются.

Сроки

Наследник должен подать документы о постановке машины на учет в 10-дневный срок. Отсчет времени начинается с момента получения свидетельства на наследство.

Несвоевременное обращение в ГИБДД является основанием для наложения штрафа на правообладателя. Оформление автомобиля на наследника обычно проходит в течение рабочего дня.

После получения свидетельства о регистрации ТС наследник может пользоваться машиной без ограничений.

Нюансы при регистрации авто на нескольких совладельцев

Довольно часто наследство принимает несколько человек. При таких обстоятельствах машину оформляет один из правопреемников.

Остальные участники вписываются в ПТС. Сведения о них вносятся в базу данных ГАИ.

При подаче документов на перерегистрацию автомобиля в ГИБДД необходимо приложить заявления сонаследников, подтверждающие их согласие.

Однако использование транспортного средства несколькими владельцами может быть затруднено. Поэтому наследникам целесообразно оформить соглашение о порядке пользования.

Можно ли продать машину без регистрации в ГИБДД

Закон предусматривает возможность отчуждения авто. Однако продать машину без постановки на учет в ГИБДД можно только в течение 10 дней. Именно такой срок дается для переоформления документов на нового владельца.

Базовым условием для заключения сделки является наличие свидетельства на наследство. Стороны должны заключить письменный договор и обратиться в территориальное отделение Госавтоинспекции.

Основной недостаток подобных сделок необходимость оплаты наследником НДФЛ. При отчуждении имущества, которое находится в собственности владельца менее 3 лет, правообладатели платят подоходный налог в размере 13%. Нерезиденты страны платят 30%.

Отдельно выгодополучателю предстоит подать декларацию в ФНС. Налоговая отчетность сдается не позже 30 апреля будущего года.

Образец договора купли-продажи автомобиля

Переходят ли неоплаченные штрафы по наследству

Административные штрафы неразрывно связаны с личностью правонарушителя. Поэтому невыполненные обязательства наследодателя не переходят к его правопреемникам.

Административное производство подлежит прекращению в связи с гибелью физического лица (ст.31.7 КоАП РФ). Правопреемникам достаточно представить подтверждающие документы.

Что касается штрафа или пени по кредитным обязательствам, то они сохраняются и после смерти владельца автомобиля.

Обязательства наследодателя по автокредиту переходят к правопреемникам (ст.1175 ГК РФ). Если наследников несколько, то они несут солидарную ответственность перед кредитором.

Порядок переоформления автомобиля в ГИБДД на нового владельца определяется законом. Основание для смены собственника авто – свидетельство на наследство. Оно выдается через полгода после гибели наследодателя. При наличии нескольких совладельцев машина регистрируется на одного из них. Остальные правообладатели вписываются в ПТС. Получить первичную консультацию по вопросу переоформления автомобиля в ГИБДД можно у наших юристов. На сайте размещена удобная форма обратной связи. Достаточно указать имя, город и номер телефона. Юрист перезвонит через несколько минут.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Оцените статью

Загрузка... Продление лицензии на автомобиль - Что нужно для продления лицензии на автомобиль в 2019 году?

В Южной Африке продление лицензий на автотранспортные средства производится ежегодно, за исключением продления лицензий на автотранспортные средства для автобусов, которое проводится два раза в год, поскольку их сертификация пригодности к эксплуатации действует только в течение шести месяцев. Невозможность продления лицензии на автотранспортные средства повлечет за собой штрафы за просрочку выдачи лицензии, а также задолженность; следовательно, очень важно возобновить это вовремя. Итак, что мне нужно для продления моей автомобильной лицензии в Южной Африке?

car license renewal

Изображение: twitter.com, @SAalienate (изменено автором)
Источник: Twitter

Все владельцы автомобильных лицензий имеют право на льготный период в 21 день, если они еще не продлили свои просроченные автомобильные разрешения. Этот льготный период отсчитывается с даты истечения срока действия существующего лицензионного диска. Итак, как вы продляете разрешение вашего автомобиля? Ниже мы рассмотрим процедуру продления вашей автомобильной лицензии в Южной Африке, а также документы, которые вам необходимо иметь при себе.

ПРОЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: 5 самых угнанных автомобилей в Южной Африке

Что вам нужно, чтобы продлить автомобильную лицензию в Южной Африке?

Для продления разрешения на автомобиль необходимо иметь следующую документацию в различных сценариях, описанных ниже.

  1. Если у вас есть автомобиль общего пользования или автомобиль большой грузоподъемности, вы должны прежде всего получить сертификат пригодности к эксплуатации.
  2. Если вы продлеваете обычную автомобильную лицензию, зарегистрированную на ваше имя, вам потребуется
  • Ваш документ, удостоверяющий личность, и его копию
  • Вам необходимо заполнить форму для продления лицензии на транспортное средство (MVL2) или заполнить заявление на выдачу лицензии на Документ об автомобиле (ALV). Вы можете получить оба документа в любом SAPO или загрузить их с веб-сайта eNaTIS или продления лицензии.co.za
  • Если информация об автомобиле изменилась в течение одного года, вы должны заполнить и передать уведомление об изменении в форме данных (NCP).
  • Документ, подтверждающий место жительства, такой как счет за коммунальные услуги, возраст которого менее трех месяцев. Если счет за коммунальные услуги находится на имя другого лица, владелец должен написать письменное подтверждение, подтверждающее, что вы проживаете по адресу. Аффидевит должен быть приложен к счету за коммунальные услуги.
  • Если вы проживаете в неформальном поселении, вы можете попросить своего члена совета прихода составить официальное письмо с отметкой даты, на которой будет указан ваш адрес проживания.
  • FID book
  • Соответствующие лицензионные сборы

3. Если вы продлеваете автомобиль, зарегистрированный на имя компании, у вас должны быть следующие документы.

  • Бизнес-сертификат учреждения или компании
  • Документ, удостоверяющий личность доверенного лица
  • Письмо от компании, в котором указывается, что вы являетесь доверенным лицом
  • Заполненная форма продления лицензии на автотранспортные средства (MVL2), которая приходит по почте или заполненная заявка на лицензирование автомобильной формы (ALV).
  • Оплата пошлины за разрешение, как указано в уведомлении.

Может ли кто-нибудь еще продлить мою лицензию на транспортное средство?

Если транспортное средство зарегистрировано на имя другого лица, и они просят вас продлить лицензию на автомобиль от его имени, вам потребуется.

  • Удостоверение личности или смарт-карта удостоверения личности и его копия
  • Подтверждение адреса проживания по месту жительства, например счета за коммунальные услуги
  • Официальное письмо о том, что они отправили вас от своего имени для продления лицензии на автомобиль.

Могу ли я продлить свою автомобильную лицензию в любом почтовом отделении?

Да, вы можете продлить свою лицензию на транспортное средство в почтовом отделении, потому что большинство торговых точек SAPO продлевают автомобильные лицензии. Обратите внимание, что продление лицензии на автотранспортное средство может быть сделано в выбранном почтовом отделении поблизости или в вашем соответствующем регистрирующем органе. Удостоверьтесь, что у вас есть копия удостоверения личности, иначе вам придется заплатить 80 кс за фотокопирование в почтовом отделении. Вы также можете обратиться в центр тестирования (ДИ) инспекции дорожного движения, чтобы продлить лицензию на автомобиль.

Лучшее время для продления вашей автомобильной лицензии - до и после декабрьских и январских праздничных периодов. Это потому, что большинство людей находятся в отпуске в это время. Поэтому ноябрь или февраль - подходящее время для этого.

Сколько времени занимает продление моей автомобильной лицензии в Южной Африке?

После того, как вы предоставите свое удостоверение личности, документы, подтверждающие место жительства, надлежащим образом заполненные бланки обновления автомобиля и оплатите соответствующие сборы, заявка обрабатывается в тот же день.

Сколько стоит продление лицензионного диска?

Теперь, сколько стоит продление лицензии в Южной Африке? Сумма для среднего автомобиля хэтчбек в 2019 году составляет примерно R570 (ранее R552) и варьируется от одной провинции к другой.Для получения платы за продление персонализированного разрешения на транспортное средство обратитесь в местный отдел лицензирования, поскольку в каждой провинции существуют разные сборы. Помните, что в SAPO не принимаются платежи по дебетовым или кредитным картам; следовательно, имейте при себе наличные деньги, когда собираетесь продлить разрешение на машину.

Как продлить онлайн лицензию на машину?

В настоящее время жители города Кейптаун в Южной Африке могут воспользоваться развернутой системой, которая помогает автомобилистам обновлять автомобильные разрешения в цифровом виде. Обновления проводятся на его портале электронных услуг.

Все, что вам нужно сделать, это

  • В вашем браузере найдите www.capetown.gov.za
  • Нажмите на кнопку электронного обслуживания, расположенную в правом нижнем углу экрана. в реестре
renew car license

Изображение: eservices.capetown.gov.z
Источник: UGC

  • После завершения регистрации вы получите запрос с указанием вашего временного имени пользователя и пароля.
  • Следующий шаг - войти на портал электронных услуг и выбрать вкладку активации услуги.
  • Нажмите «Активировать услугу», расположенную рядом с полем лицензирования транспортного средства.
  • Затем заполните поле регистрации, загрузите свою копию удостоверения личности, а также подтверждение места жительства и нажмите кнопку «отправить».
  • Затем нажмите значок лицензирования автотранспортного средства в левом верхнем углу страницы и выберите «обновить лицензию на автотранспортное средство».
  • Введите требуемого владельца автомобиля и регистрационную информацию и отправьте.
  • После этого вам будет отправлено электронное письмо с информацией об оплате, в которой указаны лицензионный сбор, который вы должны заплатить, банковские реквизиты и девятизначный ссылочный код.Это письмо отправляется в течение двух рабочих дней после подачи заявки на продление.
  • Вы можете оплатить в электронном виде или с помощью банковского вклада. Не забудьте добавить код ссылки, который вы получили по электронной почте.
  • После завершения всего этого ваша обновленная лицензия будет отправлена ​​на ваш почтовый адрес в течение как минимум двух недель.

Что нужно для продления онлайн лицензии на машину?

  • У вас должен быть активный адрес электронной почты
  • Цифровые копии вашей идентификационной книги / паспорта а и подтверждение вашего места жительства
  • Регистрационные данные транспортного средства

ПРОЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Заявление на получение паспорта в банках: 10 важных советы 2019

Теперь, когда вы знаете, как поступить с продлением лицензии на транспортное средство, убедитесь, что сделали это вовремя, чтобы избежать штрафов за продление лицензии на транспортное средство.Не стесняйтесь поделиться этой статьей, чтобы вы тоже могли помогать другим.

ПРОЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

.

Как продлить регистрацию вашего автомобиля

Ранее на мы создали статью о том, как зарегистрировать ваш новый автомобиль . Сейчас многие наши читатели спрашивают нас о том, что происходит после истечения первоначальной трехлетней регистрации. Что ж, нужно просто обновить его, но, к сожалению, не все знают этот процесс. Вот почему мы придумали еще одно удобное руководство, которое поможет вам сделать это.

Однако, пока не выходите из дома.Прежде чем идти в ближайший (или предпочитаемый) офис LTO, убедитесь, что у вас есть все необходимые предметы, перечисленные ниже.

  • Оригинал или копии оригинального свидетельства о регистрации вашего транспортного средства (CR) и официальной квитанции (ИЛИ).
  • Принесите деньги, чтобы покрыть страхование ответственности перед третьими лицами (TPL), тестирование выбросов и регистрационные сборы. Сумма может варьироваться от 2000 до 6000 фунтов.
  • Для справки см. Разбивку на основе обновления субкомпактного хэтчбека, такого как Chevrolet Spark.

o TPL - P560

o Испытание на выбросы - P460

o Регистрационный сбор - P1,260

  • За позднее продление, владельцы MV будут оштрафованы на еженедельный штраф в размере P200. Если поздняя регистрация превышает месяц, владельцам будут переданы 50% MV User Charge (MVUC). Опять же, в зависимости от класса и веса автомобиля, это может стоить от 700 до 4000 и более фунтов стерлингов. Чтобы не платить эти штрафы, было бы лучше знать , когда продлить регистрацию вашего автомобиля .
  • Позвоните или посетите местный офис LTO, указанный в правом верхнем углу CR, и спросите, была ли табличка автомобиля (MV) закодирована в национальной базе данных. Если он не был сохранен, это будет частью процесса обновления, который может потребовать от вас посещения филиала, указанного в CR.

Когда они будут готовы, отправляйтесь в филиал LTO по вашему выбору. В зависимости от очереди, представитель LTO проинструктирует владельцев MV либо парковаться в центре тестирования на выбросы, либо ждать на стоянке по прибытии.

Трафарет номер двигателя и шасси

Вы можете сделать это самостоятельно, если знаете, где находится номер двигателя и шасси вашего автомобиля. В качестве альтернативы попросите представителя LTO сделать это за вас. Кроме того, вы можете также заполнить отчет о проверке MV, который будет утвержден инспектором MV. Только не забудьте дать им небольшой совет за помощь.

Свободно Страхование гражданской ответственности

Несмотря на то, что в полевых офисах LTO имеется отдельная страховка TPL на месте, мы предлагаем приобрести ваш TPL у внешних страховых агентств, доступных на рынке. Зачем? Потому что это намного дешевле.

Проверьте, не закодирован ли номерной номер в национальной базе данных

После расчета TPL владельцы MV с номерами табличек, которых нет в национальной базе данных, должны будут принести документы (OR, CR, TPL) в окно 2 офиса LTO для их записи.

Если пластинка уже была записана, с другой стороны, владельцы MV должны будут заплатить P460 за тест на выбросы и получить номер своей очереди.

Тест на выбросы

В тесте на выбросы вам будет предложено запустить двигатель. Пока двигатель работает на холостом ходу, пробоотборник будет вставлен в выхлопную трубу на 20 секунд, чтобы получить показания. Что касается автомобилей с дизельным двигателем, нажимайте на акселератор, пока максимальная частота вращения двигателя не будет достигнута в течение 2-4 секунд.После теста будет сделана фотография, которая включает в себя тестера и транспортное средство, в качестве доказательства того, что тестирование состоялось.

Обновление записей

Теперь, когда тестирование завершено, представьте все документы в кассу. Затем они попросят вас доставить документы в отдел документации, чтобы они могли обновить базу данных.

Оплатите и получите новую наклейку LTO

После завершения представьте возвращенные документы инспектору в окне 6.Дождитесь, пока кассир позвонит по вашему имени, чтобы получить ваше удостоверение личности. и оплатить пошлину за продление, которая может составить от 12060 до 5000 евро в зависимости от класса автомобиля.

Наконец, закажите наклейку LTO на счетчике выпуска, если она доступна. В противном случае:

Статьи по теме

Вот как вы готовитесь к экзамену по вождению LTO Что делать, если вы потеряете свидетельство о регистрации вашего автомобиля Сколько времени занимает продление до 5-летнего водительского удостоверения Как заменить потерянные водительские права Когда именно вы продлеваете регистрацию вашего автомобиля? , Имеет ли владелец арендуемой недвижимости право не продлевать аренду без причины? | Home Guide

Автор: Tony Guerra Обновлено 10 декабря 2018

Арендаторы жилья имеют много прав на использование и аренду имущества, арендуемого у арендодателей. Например, арендаторы, снимающие жилье, имеют те же права на неприкосновенность частной жизни, что и домовладельцы, и арендодатели не могут войти в свои жилища без предварительного уведомления. Хотя арендодатели должны неукоснительно уважать права арендаторов, единственное, что им не нужно, это автоматически продлевать аренду арендатора.Фактически, за исключением дискриминационных или ответных мер, арендодатели арендуемой недвижимости могут отказаться продлевать аренду арендатора по своему усмотрению.

Права собственности арендатора

Арендаторы арендуемого жилья и другой собственности пользуются рядом прав аренды в течение срока их аренды. Арендатор арендуемого имущества имеет право на разумное использование арендованного имущества. Кроме того, в то время как их арендные договоры действительны, арендаторы недвижимости не могут быть просто выселены их владельцами без какой-либо причины.Тем не менее, права арендаторов жить и пользоваться арендованной недвижимостью обычно заканчиваются, когда заканчивается срок их аренды.

Отказ в продлении

В большинстве случаев домовладельцы неконтролируемых или не стабилизированных жилых домов могут отказаться продлевать аренду своих арендаторов. Как отмечает веб-сайт «NOLO», арендодатели могут отказаться продлевать как договор аренды с фиксированным сроком аренды, так и ежемесячные версии. В зависимости от штата домовладельцу может потребоваться предоставить арендатору, чей договор аренды не продлевается, письменное уведомление о невозобновлении до истечения срока аренды.Кроме того, арендаторы, получающие ежемесячную аренду, обычно имеют право на 30-дневное уведомление о невозобновлении аренды.

Дискриминация или возмездие

Арендодатели арендных жилищ не могут отказать в продлении аренды арендаторам по дискриминационным причинам или в качестве возмездия против арендаторов. Например, ваш арендодатель действует незаконно, если он отказывается продлевать ваш договор аренды, потому что вы меньшинство или женщина. Арендодатели также иногда принимают ответные меры против арендаторов, подающих жалобы на них, отказываясь продлевать их аренду, и это тоже незаконно.Однако, оставляя в стороне дискриминацию или возмездие, арендодатели должны решить, будут ли они продлевать аренду арендаторов.

Стабилизированная арендная плата за аренду

Города в таких штатах, как Калифорния, где действуют постановления о контроле за арендной платой или стабилизация арендной платы, по-разному регулируют невозобновление аренды. Например, жильцы в контролируемых арендой жилищах в Сан-Франциско обычно имеют право на возобновление аренды. Во многих случаях, когда арендаторы, занимающие жилье с контролируемой или стабилизированной арендной платой, освобождаются, арендодатели могут повышать арендную плату до рыночных ставок.Частично, постановления по типу контроля за арендной платой предназначены для того, чтобы помешать арендодателям отказаться от возобновления аренды нынешних арендаторов в надежде повысить арендную плату для новых арендаторов.


Смотрите также