Как лучше оформить договор купли продажи автомобиля
бланк и заполненный образец ДКП для авто
Если автомобиль меняет собственника, это нужно оформить по закону. Единственный способ сделать это — заключить договор купли-продажи, по которому продавец получает деньги, а покупатель — автомобиль. После этого покупатель самостоятельно отправляется в ГИБДД ставить автомобиль на учет. Без договора купли-продажи это невозможно.
Договор купли-продажи защищает интересы продавца и покупателя автомобиля. Если его грамотно составить, во многих случаях можно избежать потери денег и судебных разбирательств.
Что вы узнаете
А вот и сам бланк договора
Его можно заполнить на компьютере и распечатать в трех экземплярах, а можно просто распечатать пустой шаблон и заполнить от руки.
Что говорит закон
В законе нет четких требований к договору купли-продажи автомобиля, он должен просто соответствовать требованиям гражданского кодекса. В договоре должна быть информация об обязательстве передать автомобиль от одного владельца другому, должна быть указана сумма сделки.
Заверять договор у нотариуса не обязательно, но если продавец или покупатель хотят его заверить — это не запрещено. Еще можно попросить юриста составить договор, но за все эти услуги придется заплатить.
Общие правила составления договора
Договор нужно составить в трех экземплярах. Один остается у продавца, два других заберет покупатель. Один из них покупатель передаст сотрудникам ГИБДД при постановке автомобиля на учет.
Договор можно написать от руки или распечатать. Лучше заполнять договор одной ручкой: если у какой-то из сторон в будущем возникнут претензии — такой договор будет сложнее оспорить.
Какие документы понадобятся для оформления
Понадобятся паспорта покупателя и продавца, техпаспорт и свидетельство о регистрации транспортного средства. Это обязательно.
Продавец может обратиться в свою страховую компанию и расторгнуть договор страхования в связи с продажей автомобиля. В этом случае ему вернут деньги за тот период, когда он не был собственником транспортного средства.
Чаще всего автомобиль продается вместе с государственными номерами, но можно обойтись без них. Это возможно, если приобретать новый автомобиль в автосалоне или автомобиль, который продавец уже снял с учета. В этом случае данные о государственных номерах в договор купли-продажи не вписываются.
Что делать? 20.12.18Автосалон выкупил мою машину, но не поставил на учет
Где и как можно оформить договор купли-продажи автомобиля
Присутствие третьих лиц при оформлении договора не обязательно. Достаточно личного участия продавца и покупателя.
Нотариальное заверение таких договоров не требуется. Но если одна из сторон решила заверить договор купли-продажи автомобиля у нотариуса, другой участник сделки не вправе отказаться. Правда, заверение договора у нотариуса не будет абсолютной гарантией для участников сделки.
Еще бывают ситуации, когда транспортное средство является общим имуществом, купленным после заключения брака, или имеет нескольких собственников. В этом случае необходимо участие второго супруга либо всех собственников. Иначе договор купли-продажи можно будет оспорить.
В случае с супругами семейный кодекс предполагает, что продажа имущества одним из супругов происходит с согласия второго, но при этом оставляет за вторым супругом право оспорить сделку. Так что лучше подстраховаться. Нотариальное согласие второго супруга не требуется: достаточно будет расписки на обороте договора купли-продажи о том, что второй супруг не против продать автомобиль.
Расписку можно написать своими словами, какой-то специальной формы нетОсобенности оформления и частные случаи
Если покупаете новый автомобиль в автосалоне. Обычно договор от имени автосалона подписывает не владелец автомобиля, а сотрудник автосалона. Покупателю нужно заранее уточнить, есть ли у продавца доверенность на подписание договоров, и потребовать приложить к договору купли-продажи ее копию.
Также стоит обратить внимание на срок действия такой доверенности. Если срок истек — договор можно будет оспорить.
Подпись представителя компании должна быть удостоверена печатью.
В графе «продавец» в этом случае указывают данные юридического лица, продавшего автомобиль, и представителя, уполномоченного заключать договор купли-продажи.
Если автомобиль продают в рассрочку. Рассрочка платежей при покупке автомобиля допустима. В этом случае в договоре купли-продажи указывают, что стоимость транспортного средства выплачена не полностью, и прописывают порядок выплат, сроки погашения и размер ежемесячного платежа.
Также в договор следует включить условие о том, что продавец может отказаться от договора и потребовать возврата транспортного средства, если покупатель не платит в указанный в договоре срок. Но если сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара, требовать возврата автомобиля уже нельзя — придется через суд добиваться завершения выплат.
Можно ли продать автомобиль по доверенности
Несколько лет назад, когда процедура купли-продажи была сложнее, была популярна продажа автомобиля по генеральной доверенности — когда вместо договора купли-продажи продавец просто оформлял генеральную доверенность на покупателя.
Сегодня видимых преимуществ у такой схемы продажи нет. И для продавца, и для покупателя продажа по доверенности несет больше рисков. Продавец остается фактическим собственником автомобиля и несет все обязанности по уплате штрафов и налогов, а покупатель не приобретает права собственности.
Доверенности часто используются в сомнительных сделках с транспортными средствами — например, если у номера на кузове есть следы изменений и сложно поставить автомобиль на учет в ГИБДД.
Как проверить автомобиль перед покупкой
Ошибки при заполнении договора купли-продажи
В договоре каждое слово и каждая строка имеют значение. Поэтому к его заполнению нужно относиться очень серьезно. Любая неточность может привести к потере денег или автомобиля.
Если сотрудники ГИБДД заметят неточности, несовпадение данных в договоре и в документах, несоответствие подписей, поправки и помарки, то они имеют право отказать в регистрации. Чтобы найти прежнего владельца и переписать договор, придется потратить время, нервы, а иногда и деньги.
Главное правило юридической грамотности
Сначала читать, потом подписывать
Чтобы этого избежать, нужно следовать следующим правилам:
- Продавец и покупатель должны проверить друг у друга паспорта. Если продавец приехал с договором, в который уже внесены паспортные данные, попросите у него паспорт и убедитесь, что именно он является владельцем автомобиля. Если продавец говорит, что продает машину друга, жены, брата, а сам хозяин приехать не может — просите доверенность на право продажи.
- Сверяйте данные в документах на автомобиль с фактическими данными. Сверьте номера кузова и вин-номер в документах с теми, что нанесены на кузове. Если номера не совпадают, лучше отказаться от сделки.
- В бланке договора заполняются все поля. Даже если у автомобиля нет номеров или вин-номера, в соответствующем поле нужно написать «отсутствует».
- В договоре должна быть указана дата, когда был заключен договор. Именно с этой даты бывший собственник больше не обязан платить штрафы и налоги. Договор без даты недействителен.
- Стоимость автомобиля всегда пишут цифрами и прописью. Если написать стоимость только цифрами или не писать совсем, в случае спора могут возникнуть разночтения.
- Все цифры и буквы должны быть разборчивыми.
Покупка или продажа дома, соглашение о покупке (иногда называемое договорным соглашением) является одним из наиболее важных шагов при заключении сделки. 3 мин. Прочитано
Хотите знать, как составить договор? Независимо от того, покупаете ли вы или продаете дом, соглашение о покупке (иногда называемое договором подряда) является одним из наиболее важных шагов в заключении сделки. Договор купли-продажи - это письменный документ, в котором изложены условия продажи.
Обычно агент по недвижимости продавца - это лицо, которое предоставляет договор купли-продажи. Иногда дом выставлен на продажу владельцем (FSBO), и, следовательно, владелец фактически не имеет представительства агента по недвижимости. Это обычно происходит, когда рынок благоприятствует продавцам и когда продавец намерен максимизировать свою прибыль, избегая агентских комиссионных сборов.
Кто рисует договорное соглашение?
Остается вопрос: если покупатель и продавец договорились о продаже, кто будет отвечать за составление договора купли-продажи? В большинстве случаев, если у продавца нет агента, агент покупателя выполнит большую часть работы.При этих обстоятельствах агент покупателя будет работать как агент по сделкам, также называемый двойным агентом. Лучше всего думать, что этот агент не представляет ни покупателя, ни продавца, а является посредником во всех необходимых документах. Тем не менее, некоторые штаты не допускают двойного агентства, поскольку это может рассматриваться как этическая дилемма.
Если вы решили купить недвижимость напрямую от владельца, и ваш агент согласен составить договор купли-продажи, ваш агент должен будет заплатить за его работу.Это не значит, что вы должны оплатить счет. Будьте готовы попросить продавца оплатить эту часть комиссии вашего агента. Прежде чем договориться о продаже, попросите своего агента обратиться к продавцу и обсудить возможность компенсации. Часто продавцы готовы платить агенту покупателя, если они привели его готового и желающего покупателя.
Условия соглашения и пункты
При составлении договора купли-продажи имейте в виду, что сложные юридические слова не нужны. Четко и просто изложите каждое предложение и включите все соответствующие детали.Хотя это и не полный список, обязательно включите следующую информацию:
- Дата - Укажите полную дату исполнения контракта.
- Имена всех сторон - Обязательно используйте полные юридические имена. Избегайте использования псевдонимов или сокращенных имен.
- Соглашение - также известное как «общая сфера действия», в этом кратком заявлении объясняется основа договора. Это включает то, что каждая сторона сделает для другой.
- Условия оплаты. Вы должны не только указать окончательную стоимость, но и указать сумму авансового платежа и любые другие повторяющиеся или дополнительные платежи, связанные с продажей. Если проценты начисляются, укажите процент. Обязательно укажите дату оплаты и какие способы оплаты будут приняты. Если покупатель принимает транзакции по кредитным картам или через PayPal, он, возможно, пожелает передать соответствующие комиссии продавцу.
- Дата закрытия и другие сроки
- Дополнительные условия - Покупатель и продавец могут пожелать добавить дополнительные условия к договору купли-продажи, такие как осмотр дома или оценка.Еще раз, обязательно укажите крайние сроки, к которым эти действия должны быть выполнены.
- подписи и даты - оставьте место для всех сторон, чтобы напечатать и подписать свои имена и дату. Вы можете пожелать, чтобы свидетель наблюдал и подписывал контракт.
- Boilerplate - Если вы работаете с адвокатами, вы можете попросить их добавить свой собственный шаблонный язык в нижней части контракта. Это поможет обеспечить соответствие вашего соглашения местным и государственным законам.Если у вас нет адвоката, вы можете найти стандартную формулировку типа контракта, который вы хотите выполнить, выполнив поиск в Интернете, хотя лучше всего обратиться за советом к юристу с опытом работы в вашей юрисдикции и типом контракта.
Составление договорного соглашения или договора купли-продажи требует глубокого понимания договорного законодательства вашего штата, а также предмета и условий соглашения. Прежде чем приступить к составлению контрактного соглашения, лучше всего обратиться за советом к местному юристу по контракту, который поможет вам определить, следует ли учитывать какие-либо особые соображения, когда вы начинаете составлять свои условия.В зависимости от предмета и существа вашего договора, определенные федеральные законы или законы штата могут иметь отношение к вашим условиям договора.
Если вам нужна помощь в понимании того, как составить договор, вы можете опубликовать свои юридические требования на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает только 5% лучших юристов на свой сайт. Юристы UpCounsel работают в таких юридических школах, как Harvard Law и Yale Law, и имеют опыт работы в юридической сфере в среднем 14 лет, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.
, Как составить договор купли-продажи | Малый бизнесПредставьте себе, что вы совершаете огромную продажу, как ваш семейный автомобиль, только чтобы покупатель не выполнил все свои платежи. В этой ситуации соглашение о продаже может помочь вам защитить ваши права. Соглашение о продаже ставит важные условия продажи в обязательный документ. Небольшие продажи часто не требуют письменного соглашения. Однако большие продажи, такие как покупка автомобиля, требуют более формальной сделки. Для простых транзакций вы можете составить свое собственное соглашение, но для более сложных продаж, таких как продажа корпорации, вам следует обратиться за советом к адвокату.
Обсудите взаимовыгодные условия продажи с вашим покупателем. Основные условия продажи будут включать цену, способ и характер платежа, дату доставки и другие предметы, такие как гарантии, которые могут представлять интерес для покупателя. Завершите переговоры с покупателем, прежде чем составить окончательный договор купли-продажи.
Соберите справочную информацию, документы о праве собственности и собственности на предмет, который будет продан Например, если вы продаете автомобиль, вам потребуется оригинальное название автомобиля, чтобы завершить действительную и эффективную продажу.Если вы продаете недвижимость, вам следует провести поиск по названию, чтобы убедиться, что у вас есть право передать собственность и что право собственности не оспаривается.
Начните свое соглашение о продаже с краткой выписки, объясняющей цель соглашения и имена сторон. Например, «Настоящее Соглашение о продаже между Джоном (Покупатель) и Джейн (Продавец) предназначено для продажи и покупки красного кабриолета Мустанга Джона 1996 года».
Включите общую цену продажи в ваш контракт.Если общая оплата будет произведена несколькими частями, то в договоре купли-продажи должны быть указаны каждая дата оплаты и сумма, подлежащая оплате в эту дату.
Включите конкретное описание продаваемого товара и его текущее состояние. Например, если вы продаете автомобиль, этот раздел должен содержать идентификационный номер автомобиля (VIN) и информацию о том, является ли автомобиль новым или антикварным, нуждающимся в реставрации. Для других предметов тип модели и серийный номер должны быть достаточными идентификаторами.
Напишите положение с подробным описанием того, как товар будет доставлен покупателю. Если третье лицо доставляет товар, вы должны включить в него положение, указывающее, что вы не несете ответственности за повреждение товара, возникшее во время его отправки.
Включить отказ от ответственности о состоянии продаваемого имущества. Это включает в себя указание того, продается ли ваш товар «как есть», чтобы покупатель знал, что вы не несете ответственности за текущие дефекты и повреждения.
Решите, следует ли включать какие-либо гарантии продавцу.Вы можете заверить покупателя в качестве продаваемого товара, предоставив явную гарантию его состояния.
Посоветуйте покупателю обратиться за советом к адвокату, если у него возникнут вопросы. Вы должны предоставить юридическую консультацию покупателю, потому что это создает конфликт интересов в сделке.
Включите дополнительные положения, которые относятся к сделке между вами и покупателем. Вы можете обратиться к ресурсам ниже за примерами дополнительных положений, которые могут быть включены в ваше соглашение о продаже.
Попросите обе стороны подписать и подписать договор купли-продажи с присутствием нотариуса.
Как составить договор купли-продажи | Малый бизнесДоговор купли-продажи - это юридический документ, в котором излагаются обязательства как покупателей, так и продавцов во время транзакции. Торговые документы важны не только в случае судебных разбирательств, но и как средство, с помощью которого обе стороны могут пересмотреть условия продажи. Контракты на продажу будут сильно различаться в зависимости от того, что продается, и ответственности сторон. Тем не менее, все договоры купли-продажи должны включать информацию об ожиданиях как покупателей, так и продавцов, и юристы обеих сторон должны рассмотреть договор до его подписания.
Назовите договор и напишите введение. Придумайте название, которое четко и конкретно называет содержание контракта. Например, назовите контракт «Контракт на продажу лота № 309« Старинное сельскохозяйственное оборудование ». Начните контракт с нескольких предложений, в которых указаны продавец и покупатель, указаны их роли и указана дата подписания контракта.
Написать в разделе контактной информации. Укажите полные имена покупателя и продавца, деловые связи, если физическое лицо совершает покупку от имени компании, и характер бизнеса.Напишите юридический адрес каждой стороны, включая город, штат и почтовый индекс. Запишите любую необычную контактную информацию, например, предприятия с несколькими штаб-квартирами или предприятия с другим физическим адресом и почтовым адресом.
Опишите транзакцию. Напишите точно, какие товары должны быть проданы, как они будут доставлены и в какой день. В зависимости от характера продаваемого товара вам может потребоваться указать дополнительную информацию, такую как состояние товара, состояние сборки или характеристики.Если вы продаете что-то необычное, например, нерабочий компьютер для деталей, обязательно включите характеристику, которая делает это необычным в этой части контракта. В этом случае укажите, что компьютер не работает.
Написать раздел ожиданий покупателя. Укажите, какие права имеет покупатель, и какие обязательства он должен выполнять. Включите в этот раздел особенности оплаты и условия возврата. Если покупатель несет юридическую ответственность за товары во время их перевозки, укажите это в этом разделе.Объясните, что произойдет, если покупатель не заплатит полностью, и укажите информацию о любых временных кредитах, процентах и пробных периодах.
Заполните раздел ожиданий продавца. Как и в разделе ожиданий покупателя, включите права и обязанности. Укажите, когда юридический контроль над товаром переходит от продавца к покупателю, и объясните претензии продавца в отношении товара. Например, если продавец утверждает, что товар зарегистрирован на законных основаниях, укажите это в разделе продавца.Включите в раздел продавца любые названия, сертификаты или документы, которые продавец должен предоставить вместе с покупкой.
Предоставьте раздел аттестации или раздел, где обе стороны подпишут. Составьте раздел, указав имена обеих сторон и дату, когда договор будет подписан. Оставьте строку рядом с или над именем каждой стороны для подписи, но не подписывайте договор, пока обе стороны и их адвокаты не рассмотрят его.
